Descriere

Sunteti in cautarea unei proprietati pretabila pentru locuit sau pentru activitati diverse?

DISTINCT HOME va propune spre achizitie o casa cu curte individuala, in zona Brasovului Vechi, pe strada De Mijloc.

Datorita pozitionarii si a posibilitatii suplimentarii spatiului locuit, prin amenajarea mansardei/etajare, proprietatea poate fi ideala atat pentru segmentul rezidential, cat si pentru cel investitional ca si spatiu pentru diferite activitati de birou, cabinete diverse, etc.

Suprafata terenului este de 371 mp, teren pe care se afla amprenta casei in suprafata de 80 mp, o anexa inscrisa in cartea funciara ca si magazie, folosita actualmente pentru locuit, cu o amprenta la sol de 40 mp si o a doua anexa inscrisa in cf ca si garaj de 32 mp.

Casa beneficiaza de o suprafata utila de 56 mp, prezinta o compartimentare decomandata si este compusa din 2 camere cu vedere stradala, bucatarie, baie si hol.

Spatiul util poate fi suplimentat prin compartimentarea si amenajarea mansardei sau etajarea, regimul de inaltime permis conform certificatului de urbanism de informare este de P+2.

Mentionez existenta unui beci de aproximativ 20 mp la subsolul casei, compartimentat in doua incaperi distincte, folosite una ca si beci, iar cealalta ca si spatiu pentru depozitare. 

Cel de al doilea corp anex, se desfasoara pe o suprafata utila de 33 mp si este compartimentat intr-o zona de zi, un dormitor, un hol si o baie.

Construita de maniera solida in 1960 cu ziduri groase de caramida specifice perioadei de constructie, fundatie si placa de beton, mansardarea fiind realizata in 2018, casei i s-au adus diverse imbunatatiri pe parcursul anilor, printre care mentionez: mansardarea si refacerea acoperisului, refacerea instalatiei electrice, termice, sanitare, izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm, centrala termica pe gaz cu calorifere, tamplarie pvc cu geam termopan, etc..

Exista posibilitatea accesului in curte cu masina, latimea zonei de acces avand 3 ml si evident amenajarea spatiului destinat pentru garaj in suprafata de 32 mp, ce poate fi transformat intr-un garaj dublu pentru 2 masini.

Pe langa aspectele deja mentionate, un alt plus il reprezinta zona verde/de gradina al proprietatii, ce azi este folosita pentru cultivarea diverselor legume sau plante aromatice cultivate de catre proprietarul actual.

Proprietatea necesita renovari si poate fi total sau partial reamenajata in functie de destinatia, preferintele si nevoile viitorilor proprietari.

Va stau cu drag la dispozitie in vederea completarii informatiilor succint mentionate si prezentarea potentialului acestei proprietati ce poate deveni noul dumneavoastra acasa/spatiu de lucru, in unul dintre cele mai frumoase si vizitate orase din Romania!